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Objekt Nr.: 2305

2305 - WIEN-HADERSDORF - ZU MIETEN
GEMÜTLICHES REIHENHAUS IN HERRLICHER GRÜNRUHELAGE

ca. 115 m⊃2; Wohnnutzfläche + ca. 60 m⊃2; Keller (für Wohnzwecke)
rund 120 m⊃2; Garten mit direktem Außenzugang
zzgl. Gartengerätehütte und überdachtem Fahrradabstellplatz

Dieses gemütliche Reihenhaus liegt an der Grenze zum Wienerwald ..... ideal für all jene, welche die Ruhelage und die Natur schätzen und dennoch auf eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Bus und Schnellbahn) nicht verzichten wollen

ERDGESCHOSS: Vorraum mit großzügigem Garderobenverbau, komplett ausgestattete Küche sowie der Wohn-Esssalon mit Ausgang auf die Südwest-Terrasse und in den Garten
OBERGESCHOSS: Vorraum mit grosszügigem Verbau und Lichtkuppel, Duschbad mit Doppelwaschtisch und Toilette sowie 3 Schlafräume
KELLERGESCHOSS: Vorraum mit Einbauschrank, Sauna, Bad mit Whirlwanne, Waschtisch und Toilette, zwei für Wohnzwecke ausgestattete Räume, Vorratskammer, kleiner Computerraum und Werkstätte sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluß

Kunststofffenster mit Außenrolläden - elektrisch mit Fernbedienung - Sonnenmarkise -
Klimaanlage - teilmöbliert - Gaszentralheizung - HWB 140 kWh/m⊃2;a

nur 5 Fahrminuten zum Kindergarten, Volksschule, Schnellbahn, Auhofcenter,
Interspar, Hofer, Biomarkt, Ärzte ..... etc.

GESAMTMIETE: € 1.900,00 incl. BK und USt.
MIETE: € 1.733,71
BETRIEBSKOSTEN: brutto € 166,29 - netto € 151,17
Steuer: € 15,12
zuzüglich eigenem Heiz- und Stromverbrauch
KAUTION: € 5.700,00
VERMITTLUNGSHONORAR: € 4.523,71 (BMM zuzüglich 20% USt.)