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Objekt Nr.: 2270

2270 - SIEGENFELD
EIN TRAUM FÜR NATURLIEBHABER
GEMÜTLICHES HÄUSCHEN MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK

rund 110 m² Gesamtnutzfläche – zuzüglich Carport
hievon ca. 50 m² reine Wohnfläche
rund 1.705 m² Gesamtgrund lt. Grundbuch (incl. Fahnenzufahrt)
( ca. 826 m² Bauland - ca. 879 m² Grünland )

GESAMTVERBAUBARKEIT - rund 220 m“  (27,6 %)

Mitten in der Natur in herrlicher Sonnenlage und doch nur wenige Autominuten in die Innenstadt von Baden ..... ideal für alle, welche dem Stress der Stadt entfliehen wollen

Die derzeitige Wohnfläche von rund 50 m² gliedert sich auf in einem Vorraum, eingerichtete Küche, Schlafzkabinett, Duschbad mit Toilette, zweite separate Toilette, Wohnzimmer sowie eine herrliche überdachte Terrasse, welche wintergartenähnlich geschlossen werden kann .....

Zusätzliche Nutzfläche bietet ein rund 25 m² großer Partyraum, ein romantischer Weinkeller, eine große Werkstätte / Abstellraum sowie ein noch vorhandener  Dachboden mit zwei kleinen Fenstern

Pelletsheizung mit Ofen - Carport - Ortswasserleitung und Hausbrunnen - Wärmeschutzfassade -
Sonnenmarkise - Starkstrom - Kanal
Herrliche Wanderwege - Busstation 2 Gehminuten
Energieausweis nicht erforderlich

KAUFPREIS:  €  295.000,00  geldlastenfrei

 

Photogalerie

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Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr 1,1 %
Vertragserrichtung 2 %
Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Mwst.

Infrastruktur / Verkehrsanbindung

www.baden.at
www.oebb.at
www.vor.at

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Ansprechpartner

APOSTOL IMMOBILIEN
A-2500 Baden
Biondekgasse 43/2/8

Renate Apostol
Tel.: 02252 25 45 90
Handy: 0664 505 2222
eMail: office@apostol.co.at

 

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