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Objekt Nr.: 1658
1658 - AM KURPARK
JAHRHUNDERTWENDEHAUS IM BADENER VILLENVIERTEL
rund 240 m² Wohnnutzfläche - ca. 367 m² Gesamtgrund
Diese Liegenschaft aus der Jahrhundertwende zeichnet sich durch seinen sehr guten Bauzustand
und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten aus .....
Die drei getrennt begehbaren Einheiten bieten Wohnmöglichkeit für verschiedene Generationen, die Integration einer Praxis, Ordination oder Therapieräume getrennt vom Wohnbereich,
die Möglichkeit der kompletten oder teilweisen Vermietung
oder „nur“ großzügiges und elegantes Wohnen in exclusiver Lage .....
1. Einheit: SOUTERRAIN : Vorraum, Toilette, Abstellraum, Küche, Wohn-Esszimmer,
Schlaf-/Gästezimmer mit Waschgelegenheit
sowie der Hauswirtschaftsbereich mit Duschbad und Toilette
Hier ist auch die Gastherme untergebracht
2. Einheit im OBERGESCHOSS : großzügiger zentraler Vorraum, Wohnzimmer mit offenem Kamin, großzügiges Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Toilette, 3 Schlafräume, wobei eines davon mit eigenem Bad und Toilette ausgestattet ist und ein weiteres aufgrund der stillgelegten Anschlüsse
bei Bedarf wieder in einen Küchenbereich umfunktionert werden könnte
Beide Einheiten sind innerhalb des Gebäudes mit Stiegen verbunden
Der im Jahre 1975 sachgemäß isolierte und ausgebaute DACHBODEN
ist derzeit von außen begehbar und stellt die 3. Einheit dar:
Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne, Waschtisch und Toilette, Küche,
Wohnzimmer und Schlafzimmer
Ein lliebevoll gepflegter Garten mit Biotop und Sonnenterrasse schafft zusätzliche Harmonie .....
KAUFPREIS: € 520.000,-- ausbezahlt
Photogalerie
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Kaufnebenkosten
| Grunderwerbssteuer | 3,5 % |
| Eintragungsgebühr | 1,1 % |
| Vertragserrichtung | 2 % |
| Vermittlungsprovision | 3 % + 20 % Mwst. |
Infrastruktur / Verkehrsanbindung
www.baden.at
www.oebb.at
www.vor.at
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Kontaktformular
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Ansprechpartner
APOSTOL IMMOBILIEN
A-2500 Baden
Biondekgasse 43/2/8
Renate Apostol
Tel.: 02252 25 45 90
Handy: 0664 505 2222
eMail: office@apostol.co.at