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Objekt Nr.: 1659
1659 - ZUM WOHLFÜHLEN
STILVOLLES EINFAMILIENHAUS AM ORTSRAND VON
WIENER NEUSTADT
rund 151 m⊃2; Wohnnutzfläche - ca. 972 m⊃2; Gesamtgrund
Diese gepflegte und repräsentative Immobilie wurde 1983 in Ziegelmassivbauweise errichtet und im Jahre 2009 mit viel Liebe zum Detail renoviert
Im ERDGESCHOSS finden Sie den einladenden Vorraum mit Garderobenbereich, eine Toilette mit Handwaschbecken, die gemütliche rund 26 m⊃2; große Wohnküche mit gemauertem Kamin und angrenzender Speis sowie den rund 60 m⊃2; großen lichtdurchfluteten Wohn-Esssalon mit Kachelofen und Ausgang auf die überdachte Sonnenterrasse und den Gartenbereich
Im OBERGESCHOSS stehen noch eine zentrale Diele, 2 großzügige Schlafräume und ein freundliches Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Toilette zur Verfügung
Der KELLERBEREICH wurde mit liebevollen Details ein gemütliches Kellerstüberl mit großzügigem Sitzbereich und Bar ausgebaut.
Auf dieser Ebene ist auch der Hauswirtschaftsraum und die Heiztechnik untergebracht
Im Gartenbereich können Sie beim natürlich angelegten Biotop und dem herrlichen Outdoorpool
die Seele baumeln lassen .....
Bewässerungsanlage - Alarmanlage - elektrisches Einfahrtstor - Gegensprechanlage
Vollwärmeschutz - Glashaus zum Überwintern der Pflanzen - Holzgartenhaus ......
KAUFPREIS: € 285.000,--
inclusive rund € 8.000,-- NÖ-Wohnbauförderung
Photogalerie
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Kaufnebenkosten
| Grunderwerbssteuer | 3,5 % |
| Eintragungsgebühr | 1,1 % |
| Vertragserrichtung | 2 % |
| Vermittlungsprovision | 3 % + 20 % Mwst. |
Infrastruktur / Verkehrsanbindung
www.baden.at
www.oebb.at
www.vor.at
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Ansprechpartner
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A-2500 Baden
Biondekgasse 43/2/8
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Tel.: 02252 25 45 90
Handy: 0664 505 2222
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