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Objekt Nr.: 2349 - Wien
2349 - HELIO TOWER
ERSTBEZUG - NEU ERBAUTE 2-ZIMMER-MIETWOHNUNG MIT HERRLICHEM FERNBLICK
Wohnnutzfläche inclusive Loggia rund 53,74 m² - lt. Plan
zuzüglich rund 4,41 m² Balkon
zuzüglich ca. 3,13 m² Einlagerungsraum
Dieses soeben fertig gestellte Mietobjekt befindet sich im 26. OG der modernen Wohnanlage „HELIO TOWER“ ..... Teil des Gesamtprojekts „THE MARKS“ mit 3 Hochhäusern im 3. Wiener Gemeindebezirk - wenige Schritte zur U3 Station Gasometer
Die Wohnung bietet einen Vorraum, Abstellraum, separate Toilette mit Handwaschtisch, Wannenbad mit Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Loggia und den Balkon
Fußbodenheizung mittels Fernwärme - Parketten und Fliesen - Küche eingerichtet
Telekom, Telekabel und SAT jeweils anschlussfertig im Wohn- und Schlafzimmer
HWB 25 kWh/m²a
bezugsfertig ab 01.12.2022
befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption
Öffentliche Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kinderbetreuungsstätten fußläufig erreichbar
GESAMTMIETE: € 995,00
MIETE netto: € 722,03 (brutto: € 895,50)
BK netto: € 157,70 (brutto: € 173,47)
USt. gesamt: € 115,27
KAUTION: € 3.000,00
VERMITTLUNGSHONORAR: € 2.111,00 (2 BMM incl. 20% USt.)
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter wird hingewiesen
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