Objekt Nr.: 1427

STILVOLLES LANDHAUS FÜR PFERDE- UND NATURLIEBHABER
ca. 200 m2 Wohnnutzfläche - ca. 7.000 m2 Gesamtgrund

Diese geschichtsträchtige Landhaus-Villa wurde im Jahre 2000 behutsam saniert und ausgebaut.

Im Erdgeschoss befinden sich die repräsentativen Räume dieses Idylls. Über den Vorraum mit Stiegenhaus und Zugang zur geräumigen Wohnküche mit neu gesetztem Kachelofen aus Gmundner Keramik, sowie zum Gäste-WC betritt man das geräumige Kaminzimmer. Mit seinem urwüchsigen Dielenboden, der schlichten Stukkverzierung, einer unaufdringlichen Sitzecke und dekorativen Wandnischen schafft er einen stimmungsvollen Rahmen für gesellige Abende, repräsentative Einladungen oder kuschelige Stunden zu zweit.
Im Anschluss befinden sich zwei große Zimmer - jeweils mit eigenem Zugang (Tapetentüre) zu dem neu und funktionell renovierten, großzügigen Badezimmer mit mit Bidet, Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch.
Auf der ostseitig angebauten wintergartenähnlichen Holzveranda aus dem Jahre 1895 genießt man bereits zum Frühstück die wärmende Morgensonne.
Das Dachgeschoss bildet durch seine Abgeschiedenheit den lauschigen Rückzugsraum dieses Refugiums. Zwei kuschelige Mansardenzimmer, ein heimeliges Bad mit Dusche, WC, Bidet und Waschtisch sowie eine westseitige ca. 24 m2 Terrasse bieten viel Raum für IHRE Erholung.
Ein ca. 60 m2 großer Teil des Dachbodens wäre im Bedarfsfall noch ausbaubar
Der ca. 130 m2 historische Gewölbekeller ( 3,5 m hoch) kann durch sein ausgeglichenes Klima vielfältig, z.B. als Vinothek verwendet werden.
Über die Holz-Terrasse gelangt man in den abgeschiedenen Teil des Gartens, der je nach Jahreszeit nach Hartriegel, Flieder oder Rosen duftet. Die Farbenpracht der Sträucher der Kirsch- und Apfelblüte unterstreichen dieses Erlebnis der Sinne.
Vor fünf Jahren wurde an der Nordseite des Grundstückes ein über 50 m2 großer Pferdestall errichtet. Ein Teil davon wird als Garage benutzt. Darüber befinden sich eine geräumige Werkstatt und viel Stauraum für Gartenmöbel.

KAUFPREIS: € 350.000,--

TÜRNITZ ist ein traditioneller Tourismusort der Winter (Skigebiet) und Sommer (Sommerrodelbahn, 35 km gepflegte Wanderwege, uvm.) vieles zu bieten hat.

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